Slik forbereder du boligen for visning i Porsgrunn

Visningen er der kjøperne bestemmer seg for om de vil by, og hvor mye. Mye av jobben gjør du før fotografen kommer, for bildene på FINN er første visning. Her er en plan for ukene før, dagen før og selve visningsdagen, med tips for eneboliger, leiligheter og boliger det bor noen i.

Slik forbereder du boligen for visning

Målet er at kjøperne skal se seg selv i boligen. Det betyr ryddige rom, mye lys, ingen lukt og ingen småfeil som får dem til å lure på hva mer som ikke er tatt vare på. Megleren hjelper deg med planen, men du gjør det meste av arbeidet selv.

Før visningen

To til fire uker før

• Bestill tilstandsrapporten, hvis den ikke er klar. Se guiden om takstmann.
• Vurder boligstyling, særlig hvis boligen står tom eller er full av møbler.
• Kast, gi bort eller lagre det du ikke trenger. Tomme hyller og ryddige skap ser større ut.
• Fiks småting: dørhåndtak, dryppende kraner, løse lister, skitne fuger og sprukne fliser.
• Mal over merker og skader, gjerne i lyse, nøytrale farger.

Uka før foto

• Vask grundig, også vinduer, lister, ovn og bad. Mange bestiller visningsvask.
• Bytt pærer som er gått, og sørg for at alle rom har godt lys.
• Rydd bort personlige bilder, papirer og det som står på kjøkkenbenken.

Visningsdagen

• Luft godt, og ikke lag mat med sterk lukt dagen før.
• Slå på alt lys, også om dagen, og trekk fra gardinene.
• Sett fram friske blomster, men ikke duftlys som skjuler lukt.
• Legg bort verdisaker, medisiner og nøkler.
• Ta med dyr ut av boligen under visningen.
• Gå selv. Kjøperne snakker friere når selgeren ikke er der.

Utendørs

Førsteinntrykket starter i oppkjørselen. Klipp plenen, rak løv, rydd inngangspartiet og sett gjerne ut noen potter med blomster. Vask fasaden eller terrassen hvis den er grønn. Om vinteren: brøyt og strø, og fjern istapper. Har du hageavfall eller grovavfall som må bort, finner du ordningene på Porsgrunn kommune sine sider.

Leilighet, enebolig eller hytte

• Leilighet: Rydd boden og fellesarealene som hører til, og ha årsregnskapet til borettslaget eller sameiet tilgjengelig.
• Enebolig: Kjeller, loft og garasje blir også sett. Rydd dem, og gjør dem lyse.
• Hytte: Vis fram det kjøperne kommer for: utsikt, sol og sjø. Har du solgt hytta med gevinst, kan det bli skatt. Les om skatt på salg av fritidsbolig.

Når det bor noen i boligen

Selger du med leietaker, må leietakeren få beskjed i god tid, og du kan ikke gå inn uten avtale. Snakk med leietakeren om rydding, og vurder en liten kompensasjon for bryet. Med små barn i huset hjelper det å rydde leker i noen kasser som kan bæres ut før visning.

Digitale visninger og video

Mange meglere tilbyr 360-graders bilder, video og dronebilder. Det hjelper særlig kjøpere som flytter til Porsgrunn fra et annet sted, og som vil se boligen før de kommer på visning. Spør hva som er med i markedspakken, og hva det koster. Se pris for eiendomsmegler.

Etter visningen

Megleren følger opp de som var på visning, og budrunden starter. Les hva du bør vite om budrunden.

Velg en megler som tar seg av helheten

En god megler hjelper deg med foto, annonse, visning og budrunde. Sammenlign tilbudene, og sjekk hva meglerne i byen tar betalt i guiden om hva eiendomsmegler koster i Porsgrunn.

Finn din megler og sammenlign gratis.